34. 중개업자가 甲소유의 X주택을 乙에게 임대하는 임대차계약 을 중개하면서 양 당사자에게 설명한 내용으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
- ① 乙이 X주택의 일부를 주거 외의 목적으로 사용하면 주택 임대차보호법의 적용을 받지 못한다.
- ② 임차권등기명령에 따라 등기되었더라도 X주택의 점유를 상실하면 乙은 대항력을 잃는다.
- ③ 乙이 X주택에 대한 대항력을 취득하려면 확정일자를 요 한다.
- ④ 乙이 대항력을 취득한 후 X주택이 丙에게 매도되어 소유 권이전등기가 경료된 다음에 乙이 주민등록을 다른 곳으 로 옮겼다면, 丙의 임차보증금반환채무는 소멸한다.
- ⑤ 乙이 경매를 통해 X주택의 소유권을 취득하면 甲과 乙사 이의 임대차계약은 원칙적으로 종료한다.
정답: ⑤