공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2014년 제25회 공인중개사 2차 공시법·세법 66번

66. 소득세법상 거주자 甲이 2008년 1월 20일에 취득한 건물 (취득가액 3억원)을 甲의 배우자 乙에게 2012년 3월 5일자 로 증여(해당 건물의 시가 8억원)한 후, 乙이 2014년 5월 20일에 해당 건물을 甲ㆍ乙의 특수 관계인이 아닌 丙에게 10억원에 매도하였다. 해당 건물의 양도소득세에 관한 설명 으로 옳은 것은?(단, 취득ㆍ증여ㆍ매도의 모든 단계에서 등 기를 마침)
  1. ① 양도소득세 납세의무자는 甲이다.
  2. ② 양도소득금액 계산시 장기보유특별공제가 적용된다.
  3. ③ 양도차익 계산시 양도가액에서 공제할 취득가액은 8억원 이다.
  4. ④ 乙이 납부한 증여세는 양도소득세 납부세액 계산시 세액 공제된다.
  5. ⑤ 양도소득세에 대해 甲과 乙이 연대하여 납세의무를 진 다.
정답: ②

해설

정답 ②. 배우자 증여 후 5년 이내 양도하므로 이월과세가 적용되어 납세의무자는 乙이며 보유기간은 甲의 취득일부터 계산해 장기보유특별공제가 적용됨.

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