공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2014년 제25회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 70번

70. 甲은 채무자 乙의 X토지와 제3자 丙의 Y토지에 대하여 피 담보채권 5천만원의 1번 공동저당권을, 丁은 X토지에 乙에 대한 피담보채권 2천만원의 2번 저당권을, 戊는 Y토지에 丙 에 대한 피담보채권 3천만원의 2번 저당권을 취득하였다. Y 토지가 경매되어 배당금액 5천만원 전액이 甲에게 배당된 후 X토지 매각대금 중 4천만원이 배당되는 경우, 戊가 X토 지 매각대금에서 배당받을 수 있는 금액은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
  1. ① 0원
  2. ② 1천만원
  3. ③ 2천만원
  4. ④ 3천만원
  5. ⑤ 4천만원
정답: ④

해설

정답 ④. 물상보증인 소유 Y토지가 먼저 경매되어 대위한 저당권에 후순위자 戊가 물상대위하므로 X토지 배당금 4천만원 중 채권액 3천만원을 배당받음.

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