공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이
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2017년
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2017년 제28회 공인중개사 1차 부동산학개론 37번
37. 다음 자료를 활용하여 수익환원법을 적용한 평가대상 근린 생활시설의 수익가액은? (단, 주어진 조건에 한하며 연간 기 준임)
① 6억원
② 7억 2,000만원
③ 8억 2,000만원
④ 9억원
⑤ 11억 2,500만원
정답: ④
해설
정답 ④. 순영업소득 = 유효총소득 4,750만원 - 영업경비 250만원 = 4,500만원이며, 환원율 5%로 나누면 수익가액은 9억원이다.
키워드:
수익환원법
순영업소득
자본환원율
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