공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2020년 제31회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 41번

41. 법률행위의 효력에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으 면 판례에 따름)
  1. ① 무효행위 전환에 관한 규정은 불공정한 법률행위에 적용 될 수 있다.
  2. ② 경매에는 불공정한 법률행위에 관한 규정이 적용되지 않 는다.
  3. ③ 강제집행을 면할 목적으로 허위의 근저당권을 설정하는 행위는 반사회질서의 법률행위로 무효이다.
  4. ④ 상대방에게 표시되거나 알려진 법률행위의 동기가 반사 회적인 경우, 그 법률행위는 무효이다.
  5. ⑤ 소송에서 증언할 것을 조건으로 통상 용인되는 수준을 넘는 대가를 지급하기로 하는 약정은 무효이다.
정답: ③

해설

정답 ③. 강제집행을 면할 목적으로 허위의 근저당권을 설정한 행위는 반사회질서 행위가 아니라 통정허위표시로서 무효가 될 뿐이다.

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