4. 분묘가 있는 토지에 관하여 개업공인중개사가 중개의뢰인에 게 설명한 내용으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- ① 분묘기지권은 등기사항증명서를 통해 확인할 수 없다.
- ② 분묘기지권은 분묘의 설치 목적인 분묘의 수호와 제사에 필요한 범위 내에서 분묘 기지 주위의 공지를 포함한 지 역에까지 미친다.
- ③ 분묘기지권이 인정되는 경우 분묘가 멸실되었더라도 유골 이 존재하여 분묘의 원상회복이 가능하고 일시적인 멸실 에 불과하다면 분묘기지권은 소멸하지 않는다.
- ④ 분묘기지권에는 그 효력이 미치는 범위 안에서 새로운 분 묘를 설치할 권능은 포함되지 않는다.
- ⑤ 甲이 자기 소유 토지에 분묘를 설치한 후 그 토지를 乙에 게 양도하면서 분묘를 이장하겠다는 특약을 하지 않음으 로써 甲이 분묘기지권을 취득한 경우, 특별한 사정이 없 는 한 甲은 분묘의 기지에 대한 토지사용의 대가로서 지 료를 지급할 의무가 없다.
정답: ⑤