공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2022년 제33회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 54번

54. 점유자와 회복자의 관계에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼 이 있으면 판례에 따름)
  1. ① 악의의 점유자가 점유물의 과실을 수취하여 소비한 경 우, 특별한 사정이 없는 한 그 점유자는 그 과실의 대가 를 보상하여야 한다.
  2. ② 은비(隱秘)에 의한 점유자는 점유물의 과실을 수취할 권 리가 있다.
  3. ③ 점유물의 전부가 점유자의 책임있는 사유로 멸실된 경 우, 선의의 자주점유자는 특별한 사정이 없는 한 그 멸 실로 인한 손해의 전부를 배상해야 한다.
  4. ④ 점유자는 특별한 사정이 없는 한 회복자가 점유물의 반 환을 청구하기 전에도 그 점유물의 반환 없이 그 회복자 에게 유익비상환청구권을 행사할 수 있다.
  5. ⑤ 악의의 점유자는 특별한 사정이 없는 한 점유물에 지출 한 통상의 필요비의 상환을 청구할 수 없다.
정답: ①

해설

정답 ①. 악의의 점유자는 수취한 과실을 반환해야 하며 이미 소비한 경우에는 그 대가를 보상해야 함.

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