공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2023년 제34회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 51번

51. 점유자와 회복자의 관계에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼 이 있으면 판례에 따름)
  1. ① 점유물이 점유자의 책임 있는 사유로 멸실된 경우, 선의 의 타주점유자는 이익이 현존하는 한도에서 배상해야 한 다.
  2. ② 악의의 점유자는 특별한 사정이 없는 한 통상의 필요비 를 청구할 수 있다.
  3. ③ 점유자의 필요비상환청구에 대해 법원은 회복자의 청구 에 의해 상당한 상환기간을 허여할 수 있다.
  4. ④ 이행지체로 인해 매매계약이 해제된 경우, 선의의 점유 자인 매수인에게 과실취득권이 인정된다.
  5. ⑤ 은비(隱秘)에 의한 점유자는 점유물의 과실을 취득한다.
정답: ②

해설

정답 ②. 악의의 점유자도 과실을 취득하지 못하는 한 점유물 보존을 위해 지출한 통상의 필요비를 회복자에게 청구할 수 있다.

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