공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2023년 제34회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 80번

80. 甲은 법령상 제한을 회피할 목적으로 2023. 5. 1. 배우자 乙과 자신 소유의 X건물에 대해 명의신탁약정을 하고, 甲으 로부터 乙앞으로 소유권이전등기를 마쳤다. 다음 설명 중 틀린 것은? (특별한 사정은 없으며, 다툼이 있으면 판례에 따름)
  1. ① 甲은 乙을 상대로 진정명의회복을 원인으로 한 소유권이 전등기를 청구할 수 있다.
  2. ② 甲은 乙을 상대로 부당이득반환을 원인으로 한 소유권이 전등기를 청구할 수 있다.
  3. ③ 甲은 乙을 상대로 명의신탁해지를 원인으로 한 소유권이 전등기를 청구할 수 없다.
  4. ④ 乙이 丙에게 X건물을 매도하고 소유권이전등기를 해준 경우, 丙은 소유권을 취득한다.
  5. ⑤ 乙이 丙에게 X건물을 매도하고 소유권이전등기를 해준 경우, 乙은 甲에게 불법행위책임을 부담한다.
정답: ②

해설

정답 ②. 양자간 명의신탁은 무효이고 소유권은 신탁자에게 있으므로 부당이득반환을 원인으로 한 소유권이전등기 청구는 허용되지 않는다.

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