23. 중개업자 甲이 매도의뢰인인 乙이 현재 혼자 거주하고 있는 단독주택을 丙에게 매도중개하면서 설명한 사항 중 옳은 것 은?
- ① 乙이 ‘나는 이 주택의 진정한 소유자이다’라고 주장하고 이에 대해 그 이웃도 인정하므로 이웃의 확인서를 받아 丙에게 이를 제시하면서 乙이 진정한 소유자라고 설명하 였다.
- ② 등기부를 확인하여 진정한 소유자가 다른 사람이고 乙은 임차인임을 확인한 경우, 丙이 매수하여 권리를 행사함 에는 아무런 법적 제한이 없다고 설명하였다.
- ③ 주택의 소유자에게는 민법상 당연히 그 대지사용권이 인 정되므로 대지사용권의 유무에 대해서는 걱정할 필요가 없다고 설명하였다.
- ④ 등기부상 乙은 소유자이나 미성년자인 경우, 丁이 그 후 견인임을 확인하여 丁과 매매계약을 체결하여도 소유권 을 취득하는데 법적인 문제는 없다고 설명하였다.
- ⑤ 소유자 乙이 의사능력 있는 미성년자이더라도 乙의 친권 자인 부모가 위 주택에 대한 乙과 丙의 매매계약에 동의 하였다면 그 계약은 유효하다고 설명하였다.
정답: ⑤