2024년 제35회 공인중개사 2차 부동산공법 56번

1. ① 행정청이 아닌 시행자가 환지 계획을 작성하여 인가를 신청하려는 경우 토지 소유자와 임차권자등에게 환지계 획의 기준 및 내용 등을 알려야 한다.
2. ② ｢집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률｣에 따른 대지사 용권에 해당하는 토지지분은 분할환지할 수 없다.
3. ③ 환지 예정지가 지정되면 종전의 토지의 소유자는 환지예 정지 지정의 효력발생일부터 환지처분이 공고되는 날까 지 종전의 토지를 사용할 수 없다.
4. ④ 도시개발사업으로 임차권의 목적인 토지의 이용이 방해 를 받아 종전의 임대료가 불합리하게 된 경우라도, 환지 처분이 공고된 날의 다음 날부터는 임대료 감액을 청구 할 수 없다.
5. ⑤ 도시개발사업의 시행으로 행사할 이익이 없어진 지역권 은 환지처분이 공고된 날이 끝나는 때에 소멸한다.

해설