공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2005년 제16회 공인중개사 2차 부동산공법 88번

88. 1필지의 면적이 500㎡인 토지에 건축물을 건축하고자 하는 경우 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지상에 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적은(주차장 면적은 제외함)? (다만, 당해 토지의 40%는 제1종전용주거지역, 60%는 자연녹지지 역에 걸쳐 있으며, 조례상 제1종전용주거지역의 용적률은 80%이하, 자연녹지지역의 용적률은 50%이하이다. 그 외의 조건은 고려하지 아니한다)
  1. ① 150㎡
  2. ② 160㎡
  3. ③ 250㎡
  4. ④ 310㎡
  5. ⑤ 400㎡
정답: ③

해설

정답 ③. 공식 정답은 250㎡이다. 가중평균 방식으로 계산하면 310㎡가 되므로 적용 기준을 구별해야 한다.

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