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2005년 제16회 공인중개사 1차 부동산학개론 13번

13. 부동산 감정평가에서 지역분석에 관한 설명 중 옳은 것은?
  1. ① 성숙도가 낮은 후보지의 동일수급권은 전환 후 용도 지 역의 동일수급권과 일치하는 경향이 있다.
  2. ② 지역분석은 개별분석 후에 이루어지는 것이 일반적이다.
  3. ③ 인근지역의 사회적ㆍ경제적ㆍ행정적 위치는 고정적인 것 이 아니라 유동적인 것이다.
  4. ④ 인근지역의 생애주기를 성장기, 성숙기, 쇠퇴기, 천이기, 악화기 등으로 구분할 때 가격수준은 성장기에 최고에 이른다.
  5. ⑤ 인근지역은 대상 부동산이 속해 있지 않지만 그 지역적 특성이 대상 부동산의 가격형성에 영향을 미치는 지역이 다.
정답: ③

해설

정답 ③. 인근지역의 사회적·경제적·행정적 위치는 고정적이 아니라 유동적이며, 생애주기에 따라 변화함. 지역분석은 개별분석보다 먼저 이루어짐.
키워드: 지역분석인근지역동일수급권
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