공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2007년 제18회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 42번

42. 불공정한 법률행위에 관한 설명 중 옳은 것은?(다툼이 있으 면 판례에 의함)
  1. ① 대리행위의 경우, 경솔과 궁박은 대리인을 기준으로 판 단하지만 무경험은 본인을 기준으로 판단한다.
  2. ② 대가적 출연이 없는 무상행위도 불공정한 법률행위가 될 수 있다.
  3. ③ 급부와 반대급부 사이에 현저한 불균형이 존재하면 궁박 ㆍ경솔ㆍ무경험은 추정된다.
  4. ④ 경매에 의한 재산권 이전의 경우에도 불공정한 법률행위 가 성립할 수 있다.
  5. ⑤ 토지매매가 불공정한 법률행위로 무효이면, 그 토지를 전득한 제3자는 선의이더라도 소유권을 취득하지 못한 다.
정답: ⑤

해설

정답 ⑤. 불공정한 법률행위는 절대적 무효이므로 이를 전득한 제3자는 선의라도 소유권을 취득하지 못한다.

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