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2011년 제22회 공인중개사 2차 부동산공법 83번

83. A시에 소재하고 있는 甲의 대지는 1,200m2로 그림과 같이 준주거지역과 일반상업지역에 걸쳐 있으면서, 도로변에 띠 모양으로 지정된 일반상업지역은 일반미관지구로 지정되어 있다. 甲이 대지 위에 하나의 건축물을 건축하고자 할 때, 건축할 수 있는 건축물의 최대 연면적은?(단, A시의 도시계 획조례상 일반상업지역 용적률은 800%, 건폐율은 80%이며, 준주거지역 용적률은 500%, 건폐율은 60%이고, 일반미관지 구에서는 건축물의 층수를 5층 이하로 제한하고 있으며, 이 외의 기타 건축제한은 고려하지 않음)
2011년 부동산공법 83번 문제 (보기 포함 이미지)
  1. ① 7,200m2
  2. ② 6,000m2
  3. ③ 4,800m2
  4. ④ 4,000m2
  5. ⑤ 3,600m2
정답: ②

해설

[개정주의] 시험 이후 법령이 개정되어 현행 기준과 다를 수 있습니다.

정답 ②. 준주거 800m2×500%=4,000m2에 일반상업·미관지구 부분은 5층 이하 제한이 적용되어 2,000m2로 보아 합계 6,000m2임(개정 전 기준).
키워드: 둘 이상의 용도지역용적률경관지구
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