2013년 제24회 공인중개사 2차 공시법·세법 66번

1. ① 1세대 1주택 비과세규정을 적용하는 경우 부부가 각각 세대를 달리 구성하는 경우에도 동일한 세대로 본다.
2. ② 「해외이주법」에 따른 해외이주로 세대전원이 출국하는 경우 출국일 현재 1주택을 보유하고 있고 출국일로부터 2년 이내에 당해 주택을 양도하는 경우 보유기간 요건을 충족하지 않더라도 비과세한다.
3. ③ 1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으 로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 혼인한 날부 터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택(보유기간 4년)은 비 과세한다.
4. ④ 「건축법 시행령」 별표 1 제1호 다목에 해당하는 다가 구주택은 해당 다가구주택을 구획된 부분별로 분양하지 아니하고 하나의 매매단위로 하여 양도하는 경우 그 구 획된 부분을 각각 하나의 주택으로 본다.
5. ⑤ 양도일 현재 「임대주택법」에 의한 건설임대주택 1주택 만을 보유하는 1세대는 당해 건설임대주택의 임차일부터 당해 주택의 양도일까지의 거주기간이 5년 이상인 경우 보유기간 요건을 충족하지 않더라도 비과세한다.

해설