32. 개업공인중개사가 중개의뢰인에게 주택임대차보호법령에 대 해 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- ① 차임의 증액청구에 관한 규정은 임대차계약이 종료된 후 재계약을 하는 경우에는 적용되지 않는다.
- ② 확정일자는 확정일자번호, 확정일자 부여일 및 확정일자 부여기관을 주택임대차계약증서에 표시하는 방법으로 부 여한다.
- ③ 주택임차인이 그 지위를 강화하고자 별도로 전세권설정 등기를 마쳤더라도 주택임대차보호법상 대항요건을 상실 하면 이미 취득한 주택임대차보호법상 대항력 및 우선변 제권을 상실한다.
- ④ 임차인이 다세대주택의 동ㆍ호수 표시 없이 그 부지 중 일부 지번으로만 주민등록을 한 경우, 대항력을 취득할 수 없다.
- ⑤ 「지방공기업법」에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사는 주택임대차보호법상 대항력이 인정되는 법인 이 아니다.
정답: ⑤