58. 甲은 자신의 토지와 그 지상건물 중 건물만을 乙에게 매도 하고 건물 철거 등의 약정 없이 건물의 소유권 이전등기를 해 주었다. 乙은 이 건물을 다시 丙에게 매도하고 소유권이 전등기를 마쳐주었다. 다음 설명 중 틀린 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
- ① 乙은 관습상의 법정지상권을 등기 없이 취득한다.
- ② 甲은 丙에게 토지의 사용에 대한 부당이득반환청구를 할 수 있다.
- ③ 甲이 丁에게 토지를 양도한 경우, 乙은 丁에게는 관습상 의 법정지상권을 주장할 수 없다.
- ④ 甲의 丙에 대한 건물철거 및 토지인도청구는 신의설실의 원칙상 허용될 수 없다.
- ⑤ 만약 丙이 경매에 의하여 건물의 소유권을 취득한 경우 라면, 특별한 사정이 없는 한 丙은 등기 없이도 관습상 의 법정지상권을 취득한다.
정답: ③