2024년 제35회 공인중개사 1차 부동산학개론 18번

1. ① 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지구단위계획은 도 시·군계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지 이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호 한 환경을 확보하며, 그 지역을 체계적·계획적으로 관리 하기 위하여 수립하는 도시·군기본계획을 말한다.
2. ② 지역지구제는 토지이용에 수반되는 부(-)의 외부효과를 제거하거나 완화시킬 목적으로 활용된다.
3. ③ 개발권양도제(TDR)는 토지이용규제로 인해 개발행위의 제약을 받는 토지소유자의 재산적손실을 보전해주는 수 단으로 활용될 수 있으며, 법령상 우리나라에서는 시행 되고 있지 않다.
4. ④ 부동산 가격공시제도에 따라 국토교통부장관은 일단의 토지 중에서 선정한 표준지에 대하여 매년 공시기준일 현재의 단위면적당 적정가격을 조사·평가하여 공시하여 야 한다.
5. ⑤ 토지비축제는 정부가 토지를 매입한 후 보유하고 있다가 적절한 때에 이를 매각하거나 공공용으로 사용하는 제도 를 말한다.

해설