공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2011년 제22회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 46번

46. 甲은 강제집행을 면하기 위하여 乙과 통모하여 그의 부동산 을 매매의 형식을 빌려 乙 명의로 소유권이전등기를 마쳤 고, 乙은 그 사정을 모르는 丙에게 저당권을 설정해 주면서 금원을 차용하였다. 다음 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례 에 의함)
  1. ① 甲ㆍ乙 사이의 매매계약은 무효이다.
  2. ② 甲은 乙에게 진정명의회복을 원인으로 한 소유권이전등 기를 청구할 수 있다.
  3. ③ 丙이 과실로 가장매매 사실을 모른 경우에도 丙의 저당 권은 보호된다.
  4. ④ 丙의 저당권실행으로 甲에게 손해가 발생한 경우, 甲은 乙에게 손해배상을 청구할 수 있다.
  5. ⑤ 丙의 저당권실행으로 제3자가 부동산을 매수한 경우, 甲 은 乙에게 부당이득금의 반환을 구할 수 없다.
정답: ⑤

해설

정답 ⑤. 저당권 실행으로 소유권을 상실한 甲은 허위표시 상대방 乙에게 부당이득반환을 구할 수 있으므로 ⑤는 틀린 설명임.

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