공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2016년 제27회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 63번

63. 甲은 乙에 대한 3억원의 채권을 담보하기 위하여 乙소유의 X토지와 Y건물에 각각 1번 공동저당권을 취득하고, 丙은 X 토지에 피담보채권 2억 4천만원의 2번 저당권을, 丁은 Y건 물에 피담보채권 1억 6천만원의 2번 저당권을 취득하였다. X토지와 Y건물이 모두 경매되어 X토지의 경매대가 4억원과 Y건물의 경매대가 2억원이 동시에 배당되는 경우, 丁이 Y건 물의 경매대가에서 배당받을 수 있는 금액은?(경매비용이나 이자 등은 고려하지 않음)
  1. ① 0원
  2. ② 4천만원
  3. ③ 6천만원
  4. ④ 1억원
  5. ⑤ 1억 6천만원
정답: ④

해설

정답 ④. 동시배당 시 1번 공동저당 3억원을 경매대가 비율(4:2)로 안분하면 Y건물에서 1억원이 배당되고 丁은 잔액 1억원을 배당받음.

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