34. 감정평가절차상 지역분석과 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 지역분석이 일반적으로 개별분석보다 선행한다.
- ② 개별요인은 당해 토지의 가격형성에 영향을 미치는 개별 적인 상태, 조건 등의 제반요인을 말한다.
- ③ 지역분석에서는 개별분석에서 파악된 자료를 근거로 대 상부동산의 최유효이용을 판정한다.
- ④ 인근지역의 범위는 고정적ㆍ경직적인 것이 아니라 유동 적ㆍ가변적이다.
- ⑤ 동일수급권은 인근지역을 포함하고, 인근지역과 상호관 계에 있는 유사지역이 존재하는 공간적 범위다.
정답: ③